Soi kèo góc Las Palmas vs Osasuna, 3h00 ngày 25/1

Ông Lê Tiến Vũ, Phó Tổng giám đốc Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Cát Tường, cho biết: Nguồn cung nội đô đang hạn chế, do đó thị trường bất động sản 2019 sẽ là thị trường của đất nền vùng ven, đất nền tỉnh. Vì vậy việc nhiều doanh nghiệp tìm đến thị trường tỉnh trong năm qua là bước đi mở đường cho xu hướng đầu tư bất động sản năm 2019, đây cũng là xu hướng tất yếu trước bối cảnh hiện nay.

Chung quy mục đích đầu tư thông thường là hướng đến lợi nhuận, đảm bảo an toàn dòng tiền tích lũy. Vì vậy nơi nào có khả năng khai thác tốt, có tiềm năng sinh lời, thì dòng tiền đầu tư sẽ theo đến đó.

Địa phương nào sẽ là điểm đến thu hút giới đầu tư năm 2019?

Theo ông Vũ, việc đầu tư về thị trường các tỉnh chắn chắn sẽ tiếp diễn, thậm chí xu hướng này rất có thể sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản trong năm 2019.

Thị trường bất động sản tiếp tục tăng trưởng sẽ kéo theo sự sôi động của toàn “Vùng TP.HCM”, đặc biệt tại các tỉnh đang có tốc độ phát triển kinh tế vượt bậc và hạ tầng kết nối ngày càng đồng bộ như Long An, Bình Dương, Bình Phước...

Ngoài ra, trước thực trạng quỹ đất ngày càng khan hiếm cùng việc thắt chặt kiểm soát cấp phép dự án mới trong nội đô lại chính là cơ hội để trị trường đất nền vùng ven, đất nền tỉnh bùng nổ trong năm 2019. Quỹ đất dồi dào, giá thành mềm, thanh khoản tốt cùng tiềm năng tăng giá tốt là những yếu tố hình thành nên xu hướng đầu tư này.

Tuy nhiên, theo ông Vũ, không phải địa phương nào cũng hấp dẫn giới đầu tư. Muốn thu hút dòng tiền đổ về, địa phương đó phải đảm bảo được các yếu tố cơ bản như: Có sự đồng bộ về hạ tầng cơ sở, hạ tầng xã hội; Vị trí thuận tiện kết nối đến các trung tâm kinh tế lớn, giao thông liên vùng; Khu vực có tốc độ tăng trưởng kinh tế tốt và ổn định; Đô thị có dân cư tập trung đông đúc, liền kề các khu, cụm công nghiệp; Hoặc một số địa phương có tiềm năng khai thác du lịch.

Đồng quan điểm với ông Vũ, ông Khang cho biết năm 2019, thị trường bất động sản TP.HCM tiếp tục đối mặt với nhiều yếu tố khó khăn ảnh hưởng đến thị trường như việc khan hiếm quỹ đất vẫn chưa có lối ra, những bất cập trong luật định vẫn chưa được giải quyết, nhiều dự án vướng mắc pháp lý vẫn án binh bất động và hàng loạt những khó khăn khác làm khan hiếm nguồn hàng.

Bên cạnh đó, sức hút của thị trường vùng ven và các tỉnh vẫn đang rất tốt. Trong đó, những thị trường trọng điểm của khu vực vẫn thu hút người mua quan tâm. Ngoài ra, tại các địa phương, nhiều chính sách ưu đãi của chính quyền cũng tạo điều kiện cho các doanh nghiệp đầu tư.

Do đó, các doanh nghiệp sẽ vẫn tiếp tục hướng về các thị trường vùng ven và thị trường tỉnh, nơi có dồi dào quỹ đất phát triển dự án, chính sách ưu đãi tốt và thị trường đảm bảo nguồn cầu tiêu thụ.

Mạnh Đức

‘Xé rào’ cấp sổ đỏ lâu dài cho condotel là không đúng luật

- Bộ Xây dựng cho biết, việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho condotel phải cấp theo luật Đất đai là có thời hạn. Thời gian qua, một số chủ đầu tư, một số địa phương đã cấp không đúng quy định theo Luật Đất đai. 

TIN BÀI KHÁC

Hợp đồng 5 năm cho cầu thủ 34 tuổi, lòng trung thành của Messi có giá rất đắt

Giữa Messi và Barca thông qua những thỏa thuận về nguyên tắc. Trong trường hợp các luật sư của hai bên không thực hiện điều chỉnh nào, đội trưởng Argentina sẽ ký hợp đồng với khoản lương giảm lương khoảng 45%, trong 5 mùa giải sắp tới.

Barca đã chậm đề nghị hợp đồng chính thức với Messi. Bởi vì, CLB không rõ ràng về công thức tốt nhất để thuyết phục anh ở lại.

Ý tưởng đầu tiên là hợp đồng một năm với tùy chọn gia hạn thêm một mùa giải. Sau đó, tùy chọn hai mùa giải được đưa ra. Tiếp đó, Barca đưa ra thảo luận về một hợp đồng 5 năm, trong đó 2 năm với tư cách cầu thủ và 3 năm trong vai trò đại sứ (nếu anh tiếp tục sự nghiệp của mình ở giải Nhà nghề Mỹ - MLS) hoặc thư ký kỹ thuật (nếu ý định của anh là ở lại CLB).

"Đó không phải là một tình huống dễ dàng để giải quyết. Có các vấn đề kinh tế, tài chính và tài khóa", thành viên trong cuộc đàm phán của Barca giải thích với El Pais.

Thu nhập mà Barca phải trả cho Messi rất cao. Bên cạnh đó, những khoản thuế thu nhập và chi phí ở Tây Ban Nha rất phức tạp. Năm 2016, Leo từng bị cáo buộc trốn thuế khoản tiền 4,1 triệu euro.

Messi nhận lương bao nhiêu? Theo El Pais, mỗi năm anh kiếm được 138 triệu euro, gồm các khoản thu nhập cố định, tiền thưởng và những điều khoản khác, bên cạnh bản quyền hình ảnh.

Hồi đầu năm, tờ El Mundo gây chấn động khi đưa chi tiết hợp đồng của Messi, với tổng thu nhập hơn 555 triệu euro trong 5 năm, thông qua lần gia hạn vào năm 2017. Leo nổi giận, cho rằng đã có quan chức Barca cố tình đưa tài liệu cho tờ báo, khiến việc gia hạn bị hoãn lại.

Một khi ký hợp đồng mới, thu nhập của Messi sẽ là 70 triệu euro. Đồng thời, Barca phải trả cho Leo tiền phí hợp đồng (thay cho chi phí chuyển nhượng), và một khoản khác gọi là tiền thưởng cho lòng trung thành.

Chủ tịch Laporta có nhiều việc phải giải quyết

Hợp đồng 5 năm cho một cầu thủ 34 tuổi là rất kỳ lạ. Lòng trung thành của Messi không đến từ tình yêu như anh vẫn hay nói, cũng không xuất phát một cách vô tư, mà được tính toán với sức nặng của tiền bạc.

Barca khốn khổ vì Messi

Mua lòng trung thành của Messi trong 5 năm tới đây khiến Barca đối mặt với nhiều thách thức về tài chính, khi tiền lương của đội một trở thành gánh nặng.

"Hóa đơn tiền lương là 110% thu nhập, chúng tôi không phù hợp với luật Công bằng tài chính", Chủ tịch Joan Laporta thừa nhận.

Nói cách khác, toàn bộ ngân sách thanh toán của Barca dành cho chiến dịch 2021-22 không đủ trả lương cho đội bóng mà Ronald Koeman quản lý. CLB phải giải quyết những nghĩa vụ còn lại. Ở La Liga, họ không có kế hoạch thực hiện bất kỳ ngoại lệ nào, không quan trọng tên của cầu thủ được đăng ký là Leo Messi hay đội bóng là Barcelona, một khi vi phạm về quy định tài chính.

"Tôi sẽ không nhắm mắt làm ngơ. Nó là không thể. Đây là quyền mà các CLB có, và tính toàn vẹn của La Liga phải được bảo vệ", Javier Tebas, chủ tịch La Liga, cho biết.

Các nguồn tin từ khu vực thể thao Barca cho biết: "Leo đã thể hiện trong mùa giải trước và tại Copa America rằng anh ấy đang ở đẳng cấp hàng đầu, và sẽ tiếp tục như vậy. Sau khi thỏa thuận với Messi được ký kết, Barca phải giải quyết việc giảm lương của đội một".

Griezmann, và có thể cả Ousmane Dembele sẽ phải ra đi vì hiệu ứng Messi

Trước khi ký mới Messi, Barca đón Sergio Aguero, Eric Garcia và Memphis Depay. Theo ông Tebas, CLB xứ Catalunya "phải giảm chi 200 triệu euro".

Để cắt giảm chi phí, Barca đã bán đứt Todibo (Nice), Junior Firpo (Leeds United), Carles Alena (Getafe), để Miranda và Matheus đi theo dạng tự do, cho mượn Trincao (Wolves).

Bước đi quan trọng mà Barca đang thực hiện là đẩy Antoine Griezmann - người có thu nhập cao thứ hai trong đội, chỉ sau Messi, rời Nou Camp. Nhiều khả năng là cuộc trao đổi lấy Saul Niguez với Atletico.

Ngoài ra, từ nhiều tháng qua Barca liên tục rao bán Coutinho. Ousmane Dembele có khả năng cũng vào diện thanh lý, nếu không chấp nhận giảm lương.

Trước khi mùa giải 2021-22 khởi tranh, Barca phải làm nhiều việc để không bị trừng phạt bởi hiệu ứng mua lòng trung thành của Messi.

Đại Phong

Pep ra tay, Man City tự tin ký Lewandowski

Pep Guardiola trực tiếp can thiệp, Man City lạc quan về khả năng giành chữ ký Robert Lewandowski trong cuộc chiến với Real Madrid.

Video có hơn 4,5 triệu view. Ảnh: cắt từ video đăng tải bởi tài khoản @rozalinekatherine

Theo bác sĩ Jay Youngerman, trưởng khoa Tai Mũi Họng tại bệnh viện Northwell Health Plainview, New York, đây là phản ứng tự nhiên của mũi khi bị bịt kín. Bên cạnh đó, chảy nước mũi cũng là dấu hiệu cho thấy mũi bị tổn thương.

Bác sĩ Emily Durkin, làm việc tại bệnh viện nhi Helen Devos cho biết việc kích ứng hoặc tổn thương niêm mạc có thể gây chảy mũi.

Các chuyên gia nghi ngờ nhiều người lầm tưởng tỏi có thể thay thế dầu khuynh diệp trong chữa nghẹt mũi vì cả hai đều nặng mùi.

Theo bác sĩ Anthony Del Signore, trưởng khoa mũi tại bệnh viện Mount Sinai Union Square, New York, các mùi nồng có thể se niêm mạc, khai thông khoang mũi, giúp hô hấp dễ dàng hơn.

Tuy nhiên, tính phân hủy của tỏi có thể khiến mũi bị kích ứng, bỏng rát, thậm chí chảy máu.

Mặc dù vậy, nhiều bác sĩ lo sợ tép tỏi có thể bị kẹt trong khoang mũi. Bác sĩ Del Signore khuyên mọi người không nên thử nhét bất cứ thứ gì vào mũi, không riêng gì tỏi. Dù là vật thể hữu cơ hay vô cơ, nguy cơ nhiễm trùng khoang mũi là rất lớn.

Tỏi, một gia vị quen thuộc. Ảnh: getty.

Nhiều người tin tỏi có thể chữa nghẹt mũi đơn giản vì ăn tỏi đã được biết đến rộng rãi là giúp ích trong nhiều vấn đề sức khỏe khác nhau. Các chuyên gia không đồng tình với quan điểm này. Ngược lại, ngoài việc sử dụng tỏi như gia vị, mọi cách dùng còn lại đều nên có sự tư vấn đến từ chuyên gia.

Các bác sĩ khuyên dùng thuốc súc rửa mũi hoặc bình rửa mũi trong trường hợp nghẹt mũi. Dù không đảm bảo thông thoáng mũi ngay lập tức, các phương pháp này phần nào giảm sưng và đau ở xoang mũi.

TheoZing/Today

Clip tên trộm choáng váng sau khi dắt xe ra ngõ nóng nhất mạng xã hội

Tên trộm choáng váng sau khi nhẹ nhàng dắt xe ra ngõ; Hành động bất ngờ của bé trai sau khi nhận được quà; Chủ cửa hàng khiến tên cướp có súng khóc thét bỏ chạy;... là những clip nóng nhất tuần qua.

TIN BÀI KHÁC

Tính từ đầu kỳ nghỉ tết Nguyên đán tới nay, lưu lượng data tăng trung bình 34,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Ở chiều ngược lại, lưu lượng thoại giảm 6,7% so với cùng kỳ. Thực tế này đã phản ánh rõ xu hướng giảm thời gian thoại, tăng lưu lượng data của thị trường viễn thông. 

Ghi nhận của cơ quan chức năng cho thấy, trong dịp Tết Nguyên đán Quý Mão 2023, hệ thống mạng đài kiểm soát tần số vô tuyến điện được tăng cường kiểm soát, duy trì hệ thống trực, bảo đảm an toàn, thông suốt. 

Hạ tầng kết nối, trung chuyển Internet, các hệ thống kỹ thuật tên miền, tài nguyên Internet quốc gia cũng bảo đảm hoạt động thông suốt, an toàn, ổn định trong suốt kỳ nghỉ lễ. 

Tiêu dùng data của người dùng di động tăng mạnh 

Chia sẻ với VietNamNet, đại diện Viettel cho biết, theo ghi nhận của nhà mạng này, lưu lượng thoại 2G, 3G và 4G của Viettel trong dịp tết Nguyên đán năm nay đã giảm 16% so với năm 2022. Trước đó, lưu lượng thoại trong dịp Tết năm 2022 cũng đã giảm 7% so với năm 2021. 

Trong suốt đợt nghỉ tết Nguyên đán vừa qua, lưu lượng thoại cao nhất được hệ thống của Viettel ghi nhận là vào ngày 27 Tết, tăng 16% so với ngày thường, nhưng thấp hơn 16% so với cùng thời điểm của năm trước đó. 

Theo ghi nhận của Viettel, lưu lượng data 3G và 4G trong ngày 30 Tết năm nay đã tăng 32% so với năm 2022 và đạt đỉnh vào ngày mùng 1 Tết. 

Chất lượng dịch vụ viễn thông tại các điểm bắn pháo hoa đêm giao thừa được đảm bảo tốt hơn các dịp lễ trước. Trong đó, tỷ lệ thoại trung bình đạt 99,71%. Viettel cho biết, nhà mạng này không xảy ra tình trạng nghẽn mạng (thoại và data) tại các điểm bắn pháo hoa và sự kiện lễ hội. 

Nhà mạng MobiFone cũng cho hay tình trạng nghẽn mạng thoại, tin nhắn hay dịch vụ 4G đã không xảy ra với mạng MobiFone trên toàn quốc. 

Tại các khu vực tập trung đông người đón giao thừa, chờ đón năm mới như hồ Hoàn Kiếm (Hà Nội), phố đi bộ Nguyễn Huệ (TP. Hồ Chí Minh), cầu Sông Hàn (Đà Nẵng), không xảy ra tình trạng nghẽn mạng với nhu cầu sử dụng thoại. 

“Nhu cầu sử dụng data của người dùng MobiFone đã được đáp ứng tốt. Lưu lượng data toàn mạng trong những ngày đầu năm mới tăng trưởng hơn 30% so với dịp tết 2022”, đại diện MobiFone chia sẻ.

Nhờ có các phương án đảm bảo an toàn từ sớm, mạng lưới thông tin của nhà mạng VNPT cũng hoạt động ổn định, lưu lượng lưu thoát bình thường trong đêm giao thừa.

Trao đổi với VietNamNet, đại diện VNPT cho biết, đơn vị này đã hoàn thành phương án đảm bảo chất lượng dịch vụ và bố trí nhân lực để phục vụ khách hàng và người dân du xuân tại 19 địa điểm lễ hội ngay sau Tết.